Propiedad con Vista al Mar – Quellón

6,45 hectáreas | Casa amoblada | Privacidad absoluta

Ubicada en el sector rural de Curanue – Auchac, comuna de Quellón, esta extraordinaria propiedad ofrece una combinación única de naturaleza prístina, comodidad moderna y una vista privilegiada al mar interior de Chiloé, con panorámicas directas hacia Isla Chaullín e Isla Tranqui. Un lugar que destaca por su tranquilidad, privacidad y alto potencial tanto habitacional como de inversión.

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Superficie y Terreno

• Superficie total: 6,45 hectáreas (6,46 ha aprox.)
• Terreno sin quebradas, con amplias zonas de pampa limpia y sectores de bosque nativo
• Predio completamente cerrado con cierres de alta calidad
• El inmueble corresponde a dos propiedades contiguas:
  • Lote principal de 5,46 hectáreas, donde se emplaza la casa, caminos interiores, agua propia y vista al mar
  • Lote adyacente de 1 hectárea, también con vista al mar (cierres eliminados para conformar un solo predio)
• Se vende la totalidad del terreno, no por separado

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Entorno Natural Único

La propiedad se encuentra inmersa en un ecosistema vivo y privilegiado:

• Más de 30 árboles frutales, principalmente manzanos
• Abundante flora y bosque nativo
• Presencia habitual de fauna silvestre, como:
  • Pudúes, coipos, monitos del monte
  • Ranita de Darwin
  • Bandurrias, chucaos, rayaditos, carpinteros, torcazas, huaraivos, entre muchas otras especies
• Riachuelo natural que cruza el interior del predio

Un entorno ideal para quienes buscan conexión real con la naturaleza, proyectos de vida sustentables o turismo de baja densidad.

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Abastecimiento y Servicios

• Agua propia proveniente de vertiente natural y riachuelo interior
• Pozo de captación con capacidad superior a 100.000 litros
• Tres estanques adicionales de 10.000 litros cada uno
• Energía eléctrica conectada a SAESA
• Excelente señal de telefonía celular e internet
• Acceso vehicular durante todo el año

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Casa Habitación (aprox. 150 m²)

Vivienda de dos pisos, con aproximadamente 15 años de construcción, sólida, cálida y pensada para disfrutar la vista y el entorno.

Distribución:

Primer nivel:

• Living comedor con vista al mar
• Cocina
• Baño de visitas
• Sala independiente para lavadora y secadora

Segundo nivel:

• 3 dormitorios
  • Dormitorio principal con walking closet
• 1 baño completo con shower door

Características constructivas destacadas:

• Base de la casa sobre pilares de ciprés, traídos desde Las Guaitecas
• Revestimiento exterior en teja asfáltica
• Revestimiento interior en mañío envejecido
• Ventanas termopanel en toda la casa
• Piso vitrificado
• Todas las dependencias con vista al mar interior
• Privacidad absoluta y tranquilidad total

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Amoblado

La propiedad se vende completamente amoblada, lista para llegar y disfrutar, sin necesidad de inversión adicional.

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Accesibilidad

• Desde Ruta 5 Sur hasta Auchac: 100% asfalto
• Frente al muelle de Auchac, se accede a un camino vecinal de ripio (solo unos minutos)
• La propiedad corresponde a la última casa del camino, ubicada a metros del término del mismo, lo que garantiza máxima privacidad
• Existe servidumbre de tránsito inscrita, que conecta el predio principal con el camino vecinal

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Situación Legal

• Propiedades inscritas en el Conservador de Bienes Raíces
• Sin hipotecas, gravámenes ni limitaciones al dominio
• Venta completamente regular y transparente

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Precio

• Precio normal: $230.000.000
• PRECIO ACTUAL DE VENTA: $170.000.000
• Precio conversable, se aceptan ofertas serias
• Venta sin comisión
• Incluye amoblado completo

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Jaime Márquez / Asesor Inmobiliario